房地产业内人士透露房市七月各项数据全面下

2019-05-22 10:52:30 来源: 曲靖信息港

房地产业内人士透露房市七月各项数据全面下滑_房地产,市场

“七月份房地产业的各项数据指标都出现了负增长。这种自1998年以来一次指标出现全面下滑的现象。是国家上半年一系列宏观政策的影响还是整体市场的效应,目前还不好判断,但可以预计的是,三季度房价涨幅将会明显趋缓。”上周六,在深圳举行的中国企业家论坛深圳高峰会上,来自北京华远、卓越集团等房地产界的权威人士在接受采访时指出。 央行近期加息影响较小 {TodayHot}对于近期央行加息对房地产业有何影响,北京华远集团董事长、总经理任志强表示,央行此举是为了保护消费者甚至鼓励个人消费,其目的不是限制房地产,而是引导房地产行业朝着更加健康的方向发展。开发资金虽然对于发展商有着举足轻重的作用,但由于房地产行业企业自有资金的比例正逐步提高,目前总体上已接近40%,所以不会根本影响房地产商的发展,而资料显示,今年全国房地产的银行贷款虽然增加了2300亿元,但是银行贷款近几年内一直呈下降趋势,其比例越来越低。 卓越集团总裁李晓平也认为,此次央行加息对购房者影响不大,月供的增加幅度也不大。其真正的影响在于它给开发商一个信号:宏观调控的威力会继续释放。{HotTag}七月份各项数据全面下滑 据获得的信息,上半年房地产市场的各项数据都比较乐观,出现了供销两旺的局面,但7月份出现了全面下滑,甚至出现了自1998年以来一次全面指标数据出现了负增长的情况。销售、投资、土地供给都出现了负增长。 任志强认为,在8月份数据还没有出来之前,到底是宏观调控还是整体市场行为还不好判断,但他透露,房地产已经不再是投资的重点。据有关部门公布的资料显示,虽然有一些特大城市,房地产开发投资占固定资产投资的比重依旧居高不下,但总体说来,上半年全国房地产开发投资占固定资产投资的比例仅为两成不到。 三季度深圳房价涨幅明显趋缓 上半年,在国家和深圳出台一系列宏观调控政策之后,深圳的房价仍然缩量上涨,对此卓越集团总裁李晓平认为,房价的发展有一个惯性,另外市场也有一个政策消化期。从5月下半月开始,成交减少,房价看起来是在涨,但第三季度房价涨幅明显呈一种减缓甚至停止的趋势。目前政府对部分开发用地采取投标的方式,以及为了缓解土地紧张而采取批量出让住宅用地的方式,都将有助于改善房价不断上涨的局面。 地产业专家认为,由于房地产市场的供给仍然存在一定缺口,加上可以开发的土地资源不断减少,因此对于房价是否能真正意义上出现大幅下调表示谨慎。

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